在国内，土地的所有权是学会在国家手中的，所以国内公民在用房屋的时候会受房子产权限制。不过，房子产权年限到期后，并不会说立即把房屋给收走，而是要再交钱，譬如就是补交地价。

按规定，国内房地产的产权年限归属，主要包含：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用种类有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房子建筑权属年限为40年。而所谓的“七十年的房地产”，意思是土地用权为70年，到期自动续期，不会没了的。

所以，在你房子产权年限到期后，自动续期或申请续期获批的，都是需要交土地用费，即补交地价。

但在实践中，住宅类房子的房子产权年限到期后是自动续期的，若一直持有房子不变更所有权，可不需要补交土地用费，但假如需要变更房子所有权，就需要根据有关规定补交相应的土地用费了。

具体来讲，在房子产权年限到了之后，你要根据下面的处置办法：

1、土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，你的房地产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由国家免费收回。房子所有权也就自然消失。

3、土地用户提出续期申请，依据法律规定没批准续期的，土地用权国家免费收回，但对于地上房地产，依据收回时的残余价值给予相应补偿。

最后，目前不少人都会在外面买房，那样在购房的时候就应该注意年限的问题，如果开发商对产权年限有所隐瞒，导致你的损失的话，那样在必要的时候建议可与时找个专业律师问下先。